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房地產(chǎn)稅征收？你該了解什么

2018-05-09稅務(wù)代辦

征收房產(chǎn)稅的呼聲網(wǎng)上隨處可見，但是什么房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房地產(chǎn)稅的立法成為社會普遍關(guān)注的問題，然而，加快房地產(chǎn)稅的立法和實(shí)施是政府的重要任務(wù)，是社會的需求。

那么房地產(chǎn)稅又是什么呢，這個(gè)稅收更是大家關(guān)心的問題，房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止。重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法。

2016年12月19日，中國社科院2017年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》發(fā)布暨中國經(jīng)濟(jì)形勢報(bào)告會在京召開。藍(lán)皮書呼吁盡快實(shí)施房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，積極推進(jìn)個(gè)人所得稅改革等措施。

那么大家主要關(guān)心的問題是幾點(diǎn)，下面來看看：第一.立法的進(jìn)展。一個(gè)稅種的出臺，如果能夠拿出來征求意見，就應(yīng)該比較有眉目了；如果上了國務(wù)院常務(wù)會議，那么更好了；如果拿到全國人大常委會，機(jī)會就更大了。目前，還處在加快起草完善法律草案的階段，不能說八字沒有一撇，但也似乎連個(gè)起筆都不算，才是開始，萬里長征的第一步還沒有解決。這也意味著還有很多路要走。

第二、立法權(quán)主導(dǎo)。這個(gè)很重要，此前完成稅收法定的環(huán)境保護(hù)稅法、船舶噸稅法、煙葉稅法都是行政部門主導(dǎo)，由國務(wù)院的部門牽頭起草，先在國務(wù)院通過草案，再提交人大審議。部門立法的色彩很濃，當(dāng)然，環(huán)保稅突破部門立法上有了很大進(jìn)步，開創(chuàng)了權(quán)力機(jī)關(guān)垂直授權(quán)立法的先河。房產(chǎn)稅法由預(yù)算工委和財(cái)政部牽頭，預(yù)算工作委員會是全國人大常委會的工作機(jī)構(gòu)。如果能夠出臺一部由人大部門主導(dǎo)的稅收法律，那真的是奇功一件。當(dāng)然，大家也要做好心理準(zhǔn)備，比如當(dāng)年證券法、信托法、證券投資基金法都是人大部門牽頭，出臺過程中爭議也會大。那么時(shí)間上也會被拖延。

第三、立法程序。即使將來房地產(chǎn)稅法草案出來，提交給全國人大常委會審議。全國人大常委會審議法律通常是三審，此前的環(huán)保稅法、船舶噸稅法、煙葉稅法因?yàn)閷?shí)在是太簡單，只審議了兩次就通過了。房地產(chǎn)稅你不必?fù)?dān)心，“三碗不過崗”。全國人大常委會一般是兩個(gè)月開一次會議，三次審議連者審，最快也要四個(gè)月。這個(gè)更需要時(shí)間的考驗(yàn)。

綜上，房產(chǎn)稅的立法和實(shí)施需要一個(gè)長久的過程，不是一夕就可以完成的。關(guān)于房產(chǎn)稅信息，關(guān)注官方信息，才能正確把握！

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來源：悟空財(cái)稅

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